Администрация Краснострельского сельского поселения Темрюкского района

2016-11-23

Региональная программа в действии

Совсем недавно в краткосрочный план программы капитального ремонта были внесены значительные изменения: увеличено количество домов, в которых в ближайшем времени должен пройти капитальный ремонт, и, конечно, размер денежных средств, которые на этот ремонт планируется потратить. После обновления краткосрочного плана началась активная его реализация, проведение конкурсных процедур по отбору подрядных организаций и выход победителей на объекты для проведение ремонтных работ.

Напомним, что в Темрюкском районе на ближайшее время ремонты запланированы в шести домах по адресу:

п. Светлый Путь, ул. Луговая, 4 – ремонт крыши;

г. Темрюк, ул. Ленина, 83 – ремонт фасада;

г. Темрюк, ул. Ленина, 94 – замена системы теплоснабжения;

г. Темрюк, ул. Ленина, 96 – замена системы теплоснабжения;

г. Темрюк, ул. Ленина, 100 – замена системы электроснабжения;

г. Темрюк, ул. Таманская, 3 – ремонт фасада.

В ближайшее время планируется проведение конкурсных процедур по отбору подрядных организаций для проведения капитального ремонта в этих домах.

2016-10-19

2016-10-06

Уровень собираемости взносов на капремонт в Краснострельском сельском поселении

На 28 сентября 2016 года собственниками помещений в многоквартирных домах в Темрюкском районе накоплено 32 666024рублей. Уровень собираемости взносов на капитальный ремонт в Краснострельском сельском поселении составляет 61,33%.Информация в разрезе домов в приложенной Таблице 1.

Одновременно сообщаем, что приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 18.08.2016 № 275 утвержден порядок формирования и утверждения краткосрочных планов на 2017-2019 годы. Включению в краткосрочный план подлежат дома, проведениекапитального ремонта в которых требовался на дату приватизации, с учетом показателя уровня собираемости взносов.

За более подробной информацией следует обращаться в отдел № 5 по муниципальным образованиям Славянский, Темрюкский, Крымский, Абинский, Красноармейский районы по адресу: г. Темрюк, ул. Таманская, 5, офис 25, телефон: 8(86148) 5-11-13, 5-13-45.

2016-09-28

Банки предложат собственникам спецдепозит на капитальный ремонт

Крупнейшие банки страны создадут спецдепозиты для сбережения средств, накопленных собственниками на капремонт. Об этом представители кредитных организаций сообщили в рамках совещания, прошедшего под председательством заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Главного государственного жилищного инспектора Андрея Чибиса.

Представители ЦБ РФ и банков обсудили механизмы запуска специальных депозитов для собственников, выбравших для формирования фонда капремонта спецсчет. Такие депозиты помогут защитить накопленные средства от инфляции и увеличить сумму на проведение работ за счет начисленных процентов.

Возможность размещения накопленных собственниками средств на спецдепозите была введена в начале июля, и, по оценке ЦБ РФ, ряд кредитных организаций уже ввел соответствующие финансовые продукты. Например, уже сегодня собственники могут открыть специальный депозит в Сбербанке России. В ближайшее время подобные программы появятся и в других банках, соответствующих требованиям, установленным Жилищным Кодексом Российской Федерации о размере уставного капитала в 20 млрд руб. По данным Центробанка, сегодня им соответствует 53 банка.

2016-09-07

Уровень собираемости взносов на капремонт в Темрюкском районе

НКО «Фонд капитального ремонта МКД» информирует собственников помещений в многоквартирных домах о собираемости взносов на капитальный ремонт по Темрюкскому району.На 22 августа 2016 года собственникаминакоплено30 162 493 рублей 76копеек. Уровень сбора в разрезе поселенийсоставляет:

Напоминаем, что средства, полученные Фондом от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта других многоквартирных домов, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора. Такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального района.

2016-08-11

Капитальный ремонт: вопросы и ответы

- Перечень услуг (работ) по капитальному ремонту многоквартирных домов?

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

– Источник финансирования региональной программы?

Финансирование работ осуществляется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Так же может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам, управляющим организациям, региональному оператору за счет средств краевого бюджета, бюджетов муниципальных образований Краснодарского края в формах, предусмотренных бюджетным законодательством Российской Федерации.

(в ред. Закона Краснодарского края от 25.12.2015 N 3303-КЗ)

- В чем отличие специального счета от счета регионального оператора? Изменение способа формирования фонда капитального ремонта?

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, на котором аккумулируются средства собственников помещений только одного МКД и идут на ремонт исключительно на этот дом.

Владельцем специального счета могут быть ТСЖ, ЖСК, УК, а также собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Средства собственников помещений, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе на ремонт других домов, собственники которых также формируют фонд капитального ремонта у регионального оператора.

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном статьей 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через три месяца после получения региональным оператором такого решения, направленного ему в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Отдел № 5 по муниципальным образованиям Славянский, Темрюкский, Крымский, Абинский, Красноармейский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

2016-07-13

НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

Адрес: г. Темрюк, ул. Таманская, 5, офис 25

тел. (86148) 5-11-13, 5-13-45

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Внесение изменений в краткосрочный план на 2016 год

В целях создания условий для наиболее эффективного использования в 2016 году средств фондов капитального ремонта многоквартирных домов, приказом министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края от 1 июня 2016 года № 194 внесены изменения в Порядок формирования и утверждения краткосрочных планов на 2016 год.

2016-06-29

В судебном порядке взыскивается задолженность за капремонт

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Защищая интересы добросовестных собственников, региональный оператор продолжает вести претензионную работу в отношении должников по оплате взносов на капитальный ремонт. В апреле этого года были направлены исковые заявления мировым судьям Темрюкского района о взыскании задолженности. На сегодняшний день в пользу НКО «Фонд капитального ремонта МКД» вынесены судебные приказы о взыскании задолженности с собственников в п. Юбилейном, ст. Фонталовской и г. Темрюке. Решение суда передано в Темрюкский районный отдел судебных приставов для исполнения судебного приказа.

2016-06-29

На Кубани определен порядок предоставления компенсации на уплату взносов на капремонт для граждан старше 70 лет.

Согласно Порядку компенсация будет рассчитываться исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного в Краснодарском крае в размере 5,32 руб., и социальной нормы площади жилья: 20 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека и 33 квадратных метра – для одиноко проживающих граждан (но не более общей площади занимаемого жилого помещения), а проживающим в однокомнатных квартирах – в размере общей площади жилья.

2016-06-05

Алгоритм изменения способа формирования фонда кап. ремонта МКД

2016-05-24

Прошел первый капитальный ремонт МКД

20 мая состоялся прием выполненных работ по капитальному ремонту холодного водоснабжения по адресу: г. Темрюк, ул. Таманская, д. 10. Это первый дом в Темрюкском районе, в котором были проведены работы в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Договор подряда был заключен с ООО «Жилищная компания», подавшее заявку на участие в конкурсе по отбору подрядной организации на выполнение работ по капитальному ремонту. Общая стоимость работ составила 470 тысяч рублей. Для проведения данного вида работ собственникам помещений в доме по Таманской, 10 хватило собственных средств, накопленных с ноября 2014 года. На всех этапах: от конкурса по отбору подрядных организаций до приема выполненных работ принимал непосредственное участие представитель от собственников помещений этого многоквартирного дома.

Итогами выполненных работ председатель совета многоквартирного дома Сосницкая Н.П. осталась довольна. «Ремонтные работы по замене системы холодного водоснабжения были выполнены досрочно. На сегодняшний день нареканий по качеству нет. - говорит Надежда Петровна. - Хочу выразить благодарность от лица всех жителей нашего дома сотрудникам регионального оператора и руководителю подрядной организации ООО «Жилищная компания» П.В. Скляренко за качественную работу.»

Отдел № 5 по муниципальным образованиям Славянский, Темрюкский, Крымский, Абинский, Красноармейский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

2016-05-17

Краткосрочный план на 2016 год в Темрюкском районе Утверждён краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31 декабря 2013 года № 1638, на2016 год.

2016-04-21

Реализация краткосрочного плана в Темрюкском районе

В Краснодарском крае началась реализация краткосрочного плана на 2015 год. На официальном сайте НКО «Фонд капитального ремонта МКД» (капремонт23.рф) в разделе «Узнай все о своем доме» можно ознакомиться с информацией о домах, включенных в краткосрочный план. По мере заключения договоров с подрядными организациями перечень домов пополняется.

В Темрюкском районе в краткосрочный план на 2015 год включен дом по адресу: г. Темрюк, ул. Таманская, 10. В доме, собственники помещений которого исправно оплачивают взносы на капитальный ремонт с ноября 2014 года, в апреле начался капитальный ремонт холодного водоснабжения. Договор на проведение работ заключен с ООО «Жилищная компания».

На сегодняшний день 84% собственников помещений в этом многоквартирном доме регулярно оплачивают взносы на капитальный ремонт. Благодаря ответственным собственникам в доме вместо прогнивших труб холодного водоснабжения появятся новые пластиковые трубы.

Надеемся, что на положительном примере этого дома собственники помещений с большим доверием отнесутся к региональной программе и примут активное участие в жизни своих домов.

Территориальный отдел № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

2016-04-14

КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РФ УСТАНОВИЛ ПРАВОМЕРНОСТЬ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

12.04.12 апреля 2016 года Конституционный Суд РФ защитил права жильцов при реализации программы капитального ремонта. Дело о проверке конституционности части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации по запросам групп депутатов Государственной Думы было рассмотрено 3 марта 2016 года.

2016-03-30

Уважаемые собственники! Закон о льготах не отменяет обязанности оплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с увеличением в последнее время количества неплательщиков, относящихся к категориям граждан-льготников, НКО «Фонд капитального ремонта МКД» напоминает, что собственники, для которых Законом от 28.12.2015 № 3316-КЗ «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающих на территории Краснодарского края, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» предусмотрена социальная поддержка по оплате взносов на капитальный ремонт, и действие которого распространяется на следующие категории граждан:

1) одиноко проживающие неработающие граждане в возрасте от 70 до 80 лет;

2) неработающие граждане в возрасте от 70 до 80 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста;

3) одиноко проживающие неработающие граждане, достигшие возраста 80 лет;

4) неработающие граждане, достигшие возраста 80 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста,-

мера социальной поддержки предоставляется в форме компенсации расходов на оплату взносов на капитальный ремонт.

То есть, собственник оплачивает ВСЮ начисленную сумму, которая отражена в квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт от НКО «Фонд капитального ремонта МКД», при этом обязательно сохраняет оплаченную квитанцию для получения в дальнейшем компенсации оплаченных взносов.

В настоящее время министерством труда и социального развития Краснодарского края разработан порядок предоставления мер социальной поддержки отдельным категориям граждан, проживающим на территории Краснодарского края, по оплате взносов на капитальный ремонт, которым предусматривается предоставление названной компенсации.

Собственники через органы социальной защиты получат компенсацию расходов на оплату взносов на капитальный ремонт в размерах, предусмотренных вышеуказанным порядком.

В связи с вышесказанным, просим собственников не игнорировать оплату взносов на капитальный ремонт и оплачивать их в полном объеме в соответствии с начисленной в квитанции суммой.

НКО «Фонд капитального ремонта МКД» не уполномочена изменять суммы, подлежащие оплате в качестве взносов на капитальный ремонт, как и не уполномочена предоставлять компенсации льготным категориям граждан.

Так же обращаем внимание собственников на то, что при наличии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в перечень которых входит проведение капитального ремонта МКД, субсидии собственникам не предоставляются.

Отдел № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

2016-03-29

Что я могу сделать для своего дома?

Недавно специалисты НКО «Фонд капитального ремонта МКД» оказались невольными свидетелями одного разговора. Молодая женщина рассказывала женщине пенсионного возраста о том, что скоро взносы на капитальный ремонт отменят, что она квитанции свои не оплачивает и всем также советует игнорировать платеж. Такое убеждение у людей не единичный случай, однако такие высказывания вводят в заблуждение пенсионеров, для которых долг в один месяц оказывается ощутимым, не говоря уже о накопившейся за несколько месяцев сумме долга.

Что же будет, когда собственник, идя на поводу «доброжелателя», перестанет оплачивать взносы на капитальный ремонт? Через время он получит уведомление о задолженности. Если собственник не погасит в указанный срок свои долги, региональный оператор обязан будет обратиться в суд.

Уважаемые собственники! Прежде чем отказаться от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества вашего многоквартирного дома, задайте себе следующие вопросы:

• Кто должен заботится о моем доме?
• На какие средства должен проводится ремонт моего дома?
• Каким я вижу свой дом в будущем и что я могу для этого сделать?
• Что гласит Закон?
• Почему я верю незнакомому человеку, который советует мне не оплачивать взносы?
• Смогу ли я в последствии погасить накопленную сумму долга?

Государством предусмотрены льготы для отдельных категорий граждан по уплате взносов на капитальный ремонт. Следует уточнить, что речь идет не об освобождении от уплаты взносов на капитальный ремонт, а о компенсации. Льготник оплачивает квитанцию в полном размере, затем предоставляет платежные документы в органы социальной защиты, которые возмещают часть оплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт средств в соответствии с порядком.

Что касается законности или незаконности взносов на капитальный ремонт, то позицию Генпрокуратуры изложила на заседании в Конституционном суде РФ представитель ведомства в суде Татьяна Васильева. По ее словам, право собственности закрепляет за собственником также обязанность заботиться о состоянии его имущества, передает «Интерфакс». Генеральная прокуратура не считает взносы на капитальный ремонт неконституционными.

Территориальный отдел № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

2016-03-23

Запущен личный кабинет для собственников

Уважаемые собственники!

НКО «Фонд капитального ремонта МКД» информирует Вас о том, что на сайте Фонда (www.kapremont23.ru) начал действовать новый ресурс для собственников «Личный кабинет». Теперь Вы сможете самостоятельно контролировать свою платежную историю, а также формировать и распечатывать квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт.

Обращаем Ваше внимание на то, что для начала работы в «Личном кабинете» Вам необходимо пройти процедуру регистрации.

Отдел № 11 По муниципальному образованию Темрюкский район НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

2016-03-18

НКО «Фонд капитального ремонта МКД» информирует о начале работы «горячей линии».

С 26 февраля Вы можете обратиться к нам с актуальными вопросами, касающимися реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД, по телефону "горячей линии" 8 (861) 298-07-77.

«Горячая линия» работает без перерывов:

понедельник – четверг: с 9.00 до 18.00 часов;

пятница: с 9.00 до 17.00 часов.

Территориальный отдел № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

2016-02-11

Уведомление о задолженности за капитальный ремонт

С декабря 2015 года отделом № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район ведется уведомительная работа в отношении собственников помещений в МКД, имеющих задолженность по взносам за капитальный ремонт. В уведомлении собственникам региональный оператор напоминает о необходимости погасить имеющуюся у них задолженность. В случае неоплаты региональный оператор должен будет обратиться в суд для принудительного взыскания долга.

На сегодняшний день в пользу НКО «Фонд капитального ремонта МКД» вынесено 15 судебных приказов и по 10 из них вынесено постановление об окончании исполнительного производства, то есть уже десять собственников погасили сумму задолженности. С судебными актами можно ознакомиться на сайте НКО «Фонд капитального ремонта МКД» www.kapremont23.ru

Напоминаем, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла в Краснодарском крае с 1 ноября 2014 года. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. (ст. 169 ЖК РФ)

С информацией о размере собранных средств в разрезе каждого многоквартирного дома можно ознакомиться на сайте НКО «Фонд капитального ремонта МКД» www.kapremont23.ru в разделе «Узнай все о своем доме».

Уточнить информацию о наличии задолженности вы можете по адресу: г. Темрюк, ул. Герцена, 46, офис 10 (здание «Конторы»), тел.: (86148) 5-11-13, 5-13-45.

Территориальный отдел № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

2016-01-20

СОЦИАЛЬНАЯ ПОДДЕРЖКА ГРАЖДАН

НКО «Фонд капитального ремонта МКД» информирует собственников о том, что с 1 января 2016 года вступил в силу краевой закон от 25.12.2015 № 3316-КЗ «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающий на территории Краснодарского края, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме». Данным законодательным актом предусматриваются меры социальной поддержки по оплате взносов на капитальный ремонт в форме предоставления компенсации расходов на оплату указанного взноса собственникам помещений в многоквартирных домах.

Действие Закона распространяется на следующие категории граждан, постоянно проживающих на территории Краснодарского края и являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах и постоянно в них проживающих:

1) одиноко проживающие неработающие граждане в возрасте от 70 до 80 лет;

2) неработающие граждане в возрасте от 70 до 80 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста;

3) одиноко проживающие неработающие граждане, достигшие возраста 80 лет;

4) неработающие граждане, достигшие возраста 80 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.

Обращаем Ваше внимание, меры социальной поддержки по оплате взносов на капитальный ремонт предоставляются только гражданам, вставшим на учет в органах социальной защиты населения по месту жительства.

Порядок предоставления компенсаций расходов на оплату взносов на капитальный ремонт определяется нормативным правовым актом администрации Краснодарского края.

Отдел № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

2016-01-12

Взносы на капитальный ремонт на 2016 год

2015-12-14

РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ВОПРОСАМ СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ НЕКОТОРЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН

В отделы НКО «Фонд капитального ремонта МКД» после проведенного премьер-министром Медведевым Д.А. совещания по вопросам социальной поддержки отдельных категорий граждан при уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах участились обращения собственников с просьбой о более подробном разъяснении вышеуказанных вопросов.

2015-12-14

О взносах на капитальный ремонт

2015-12-02

Уважаемые собственники помещений

в многоквартирных домах!

При получении квитанций НКО «Фонд капитального ремонта МКД» на оплату взносов на капитальный ремонт за ноябрь 2015 г. обратите внимание: в квитанциях не отображена сумма задолженности по взносам.

2015-11-26

Отвечаем на вопросы по капитальному ремонту

В чем разница между текущим и капитальным ремонтом?

2015-11-20

Отвечаем на вопросы по капитальному ремонту

ВОПРОС: Являюсь собственником одноэтажного помещения, которое пристроено к многоэтажному дому, т.е. у нас только одна общая стена. Все коммуникации у меня свои, сообщения с жилым домом не имеется. Должен ли я, как собственник помещения, платить взносы. К ремонту лифта я отношения не имеют и свою кровлю я ремонтирую сам.

ОТВЕТ: Если пристроенное помещение согласно документам (в т.ч. техническому паспорту и свидетельству о праве собственности) является частью многоквартирного жилого дома, то в соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственник такого помещения обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Несение расходов по содержанию своего имущества не освобождает сособственника от обязанности участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт согласно требованиям. (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ)

2015-11-18

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О КВИТАНЦИЯХ!

2015-10-15

Отвечаем на вопросы по капитальному ремонту

Существует ли законодательная норма,освобождающая от уплаты взносов на капитальный ремонт пенсионеров?

Уважаемые собственники помещений в МКД! Обращаем ваше внимание на то, что на сегодняшний день не предусмотрено освобождение от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов одиноко проживающих пенсионеров, достигших возраста 80 лет. Данный законопроект находится на рассмотрении и еще не одобрен депутатами Государственной Думы. В случае изменений в законодательстве собственники будут незамедлительно проинформированы о характере изменений.

Дополнительно напоминаем, чтособственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на капитальный ремонт общего имущества в МКД. (ст. 158 ЖК РФ)

Отдел № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

2015-10-15

Порядок перехода со счета регионального оператора на специальный счет

Изменить способ формирования фонда капитального ремонта можно в любое время. (ст. 173 ЖК РФ) Для перехода со счета регионального оператора на специальный счет необходимо выполнить следующие условия:

Провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. (ст. 44-48 ЖК РФ) Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены (п. 4 ст. 170 ЖК РФ, ст. 12.1 ЗКК от 01.07.2013 № 2735-КЗ):

размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее 5 рублей 32 копеек;

владелец специального счета;

кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет, соответствующая требованиям, указанным в части 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Открыть специальный счет в банке.

В течение 5 дней владелец специального счета должен уведомить государственную жилищную инспекцию Краснодарского края о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, справки банка об открытии специального счета. (ст. 14 закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ в редакции от 6 апреля 2015)

Уведомить регионального оператора, направив копию решения общего собрания собственников. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через три месяца после направления региональному оператору такого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации. (статья 15 ЗКК от 01.07.2013 № 2735-КЗ в ред. от 06.04.2015)

После выполнения всех перечисленных пунктов ваш дом будет включен в реестр специальных счетов ТСЖ, ЖСК и УК, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта многоквартирных домов. С этой информацией можно ознакомиться на сайте государственной жилищной инспекции Краснодарского края (http://www.gzhi-kuban.ru/kapitalnyy-remont-mnogokvartirnykh-domov/).

Чтобы избежать ситуации, при которой счета за капитальный ремонт будут выставлять и региональный оператор, и ТСЖ, необходимо выполнить все вышесказанные условия.

По всем возникающим вопросам вы можете обращаться по адресу: г. Темрюк, ул. Герцена, 46, офис 10, тел. 8(86148)5-11-13, 5-13-45.

Отдел № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

2015-07-30

Оплачивайте квитанции на капитальный ремонт правильно

Уважаемые собственники помещений в МКД! При осуществлении оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества через интернет, банкомат или терминал самообслуживания обязательно проверьте реквизиты перед тем, как подтвердить платеж.

Реквизиты банка-получателя, указанные в квитанции:

Если платеж был ошибочно перечислен на неверный лицевой или расчетный счет, вам необходимо обратиться в отдел № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район по адресу: г. Темрюк, ул. Герцена, 46, офис, 10 с квитанцией, подтверждающей оплату и документом, удостоверяющим личность.

Территориальный отдел № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

2015-07-30

Порядок приема оплаты на капитальный ремонт

Уважаемые собственники помещений в МКД! В счете на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома предусмотрена строка, где плательщик может вписать оплачиваемую сумму, которая будет отличной от суммы, указанной в квитанции. На основании «Порядка расчёта и внесения платы за коммунальные услуги» (пп. 36-79), утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», организации, принимающие к оплате взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, обязаны принять такую квитанцию.

Оплатить взносы можно в ОАО «Сбербанк России», ФГУП «Почта России», КБ «Кубань Кредит», ОАО «Крайинвестбанк», ОАО «Юг-Инвестбанк».

В отделе № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район НКО «Фонд капитального ремонта МКД» прием платежей не осуществляется.

Территориальный отдел № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

2015-06-26

Новый адрес отдела № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

С 1 июля 2015 года отдел № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район будет осуществлять прием граждан по новому адресу: г. Темрюк, ул. Герцена, 46, офис 10, телефоны: 8(86148)5-11-13, 5-13-45.

Специалисты отдела готовы ответить на вопросы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, а также провести сверку по начисленным и оплаченным взносам.

Приглашаем собственников помещений в МКД на консультацию по вопросам заключения договоров, ознакомиться с региональной программой и графиком проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Территориальный отдел № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

2015-06-10

Работы по капитальному ремонту многоквартирных домов проводится будут, начиная с 2014 по 2043 годы.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на 2014-2043 годы.

Приложение к региональной программе состоит из перечня многоквартирных домов с указанием периода проведения работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в МКД.

На примере одного многоквартирного дома, включенного в перечень многоквартирных домов приложения к региональной программе, рассмотрим график проведения капитального ремонта. Ремонт крыши запланирован на период с 2014 по 2018 годы – это означает, что до 2018 года включительно указанный вид работ по этому многоквартирному дому должен быть выполнен. Замена прибора учета потребления холодной воды запланирована на период с 2016 по 2020 год включительно.

В целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов утверждаются краткосрочные (ежегодные) планы реализации региональной программы. (ст. 22 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ).

С периодом проведения и перечнем услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в региональную программу, можно ознакомиться на сайте www.капремонт23.рф или в отделе № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район по адресу: г. Темрюк, ул. Розы Люксембург, 26, офис № 22, тел. 8(86148)5-11-13, 5-13-45.

Территориальный отдел № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

2015-06-10

Что делать если квитанция на оплату взносов на капитальный ремонт пришла с новой строкой-долг?

В этом месяце счет на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД за май многим собственникам помещений в многоквартирном доме пришел с начисленной задолженностью.

Если вы добросовестно оплачивали все квитанции, но на 1 мая 2015 года в квитанции указан долг на начало месяца, в этом случае следует оплачивать ту сумму, которая начисляется ежемесячно, а с квитанциями, подтверждающими оплату, обратиться в отдел № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район по адресу: г. Темрюк, ул. Розы Люксембург, 26, офис 22 или позвонить по телефону: 8(86148) 5-11-13, 5-13-45.

Если вы ни разу не оплачивали квитанции, то долг указан за весь период, начиная с ноября 2014 года по май 2015 года включительно, и его необходимо оплатить.

Территориальный отдел № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

2015-05-27

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 20.03.2015 № 74 О формировании фонда капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснострельского сельского поселения Темрюкского района, на счете регионального оператора, собственники помещений в которых в установленные законом сроки не выбрали и (или) не реализовали способ формирования фонда капитального ремонта

2015-05-27

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10.02.2014 № 25 Об утверждении реестра многоквартирных домов расположенных на территории Краснострельского сельского поселения Темрюкского района

2015-05-27

Что нужно знать покупателю помещения в многоквартирном доме о взносах на капитальный ремонт

При покупке квартиры или помещения в многоквартирном доме стоит поинтересоваться, оплачивал ли прежний собственник обязательные взносы на капитальный. В случае если право собственности на помещение переходит к новому собственнику, а у прежнего остались долги по уплате взноса на капитальный ремонт, новый собственник обязан погасить долг прежнего собственника согласно части 3 статьи 158 Жилищного Кодекса.

При осуществлении продажи(дарении и т.п.) прежний собственник помещения не вправе требовать возврат уплаченных взносов на капитальный ремонт.Новому собственнику помещения в многоквартирном доме переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 37 Жилищного Кодекса РФ) и доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете или счете регионального оператора.

По всем возникающим вопросам вы можете обращаться по адресу: г. Темрюк, ул. Розы Люксембург, 26, офис № 22, тел. 8(86148)5-11-13, 5-13-45.

Территориальный отдел № 11 по муниципальному образованию Темрюкский район

НКО «Фонд капитального ремонта МКД»